A MAI INSURANCE GROUP magyarországi vállalatai a Népliget Center 1. fázisába költöznek, s októberben foglalják el több mint 1500 m2-es új irodáját a Népliget buszpályaudvar és az M5 autópálya bevezető szakasza között elhelyezkedő irodaházban.
Újabb részletek váltak ismerté a WING (leánykori nevén Wallis Ingatlan) tervezett megaprojektje kapcsán. A Lágymányosi hídtól délre fekvő un. Vituki projekt keretében sikerült megvásárolni azt az 5 hektáros telket a Cemex-től, amely a már megvett Vituki területtel együtt alapját képezi a 15 hektáros projektnek. A HVG szerint a projekt nagysága 80 milliárd forint lesz.
Nem csak a lakáspiacok szenvednek Nyugat-Európában ill. az Észak-Amerikai régió országaiban, de a jelzálogpiaci válság érezteti hatását más ingatlanpiaci szegmensekben is. A tőkeértékek az egész világon visszaestek, vagy ahol mégsem, ott a korábbi növekedési ráta zuhanásában mutatkozott meg a negatív hatás, a legrosszabb kilátásokkal Európa nyugati részén kell számolni. A helyzet komolyságát tükrözi az is, hogy a feltörekvő piacokon négy év után először növekedtek a hozamok. A bérlői lendület a legtöbb régióban csillapodott, s a bérleti díjak esését illetően szintén az Észak-Amerika áll az élen - derül ki a RICS kutatásából.
Az európai irodapiaci hozamok súlyozott átlaga 20 bázisponttal emelkedett, így most 5,05%-on áll 2008 második negyedévében - derül ki a Jones Lang LaSalle legújabb riportjából. Ez 75 bázisponttal (bps) magasabb, mint egy évvel ezelőtt, amikor a hozamok Európában elérték a legalacsonyabb szintet az akkori piaci ciklusban. A 30 vizsgált piac közül 24-ben emelkedtek a hozamok, és a maradék 6-ban pedig stagnáltak a második negyedév során. A JLL szerint Budapesten nem volt hozamemelkedés.
Megkezdődött a Népliget Center második fázisának építése, mely várhatóan 2010 első negyedévére készülhet el, s a létrehozandó irodafelület nagysága 17400 nm.
Nem sikerült jóra 2008 második negyedéve a két legnagyobb ingatlan-tanácsadó cég számára, a hitelpiaci válság kiterjedésének hatására, a JLL és a CBRE is drámai profit csökkenésről számolt be. Ugyanakkor a Jones jó hírekkel is tudott szolgálni, bevételei 5%-kal növekedtek az első félév során, közlése szerint pedig az EMEA régió kimondottan nagy 20%-os bevétel emelkedést tudott felmutatni - írja a PropertyEU.
Bővítené székházát a VPOP, de egyelőre az első közbeszerzési eljárás nem hozott eredményt, senki nem nyújtotta be pályázatát, ezért másodszor is kiírták azt. A beruházás keretében az eddigi meglévő irodafelület további 7000 nm-rel gazdagodna, s a becsült költségek összege hárommilliárd forint lenne - írja a Nap Gazdaság.
Egyelőre a magyar irodapiacot a kétarcúság jellemzi, más a kép bérlői és más befektetői oldalról. Ez utóbbi szemszögből nézve 2008 nagyon gyengén indult, az első negyedévben alig 150 millió euró összegű tranzakcióról lehetett beszámolni, a továbbiakra nézve azonban még él a remény, hogy az idei teljesítmény legalább egy átlagos szintre felküzdje magát. A folyamatban lévő irodapiaci fejlesztések száma ugyanakkor 240%-kal nőtt, s továbbra is nagyon élénk kereslet mutatkozik az épülő irodaházak iránt, ennek köszönhetően a kihasználatlanság alig növekedett - derül ki a CB Richards Ellis féléves piaci értékeléséből.
Alapkőletételi ceremóniával ünnepelte a fejlesztő SBI R.E.D. a Cornerstone Irodaház építési munkálatainak kezdetét. A 24.000 négyzetméteres irodaház a Váci úti irodafolyosón, közvetlenül a kék metró Forgách utcai megállójánál épül. Az SBI egyéb projektek mellett ingatlanportfoliójában tudhatja a balatoni Club Aligát is.
Azok a projektek fognak háttérbe szorulni, amelyek nem életképesek az új finanszírozási keretek között. Azonban amíg vannak alapvetően külföldi cégek, amelyek igényt támasztanak irodaterület iránt, a fejlesztők tovább fognak építeni- véli Számely Péter. A magyar ingatlanfinanszírozási piac egyik ikonikus szereplőjének számító szakember idén nyártól a HYPO Investmentbank AG-nél keres új kihívásokat.
Hogy hatott a hitelpiaci válság az ingatlanfinanszírozási piacra? Mennyiben változtak meg a piaci lehetőségek? Milyen projekteket szeretnek finanszírozni a bankok. Interjú.
Az FSZK (Fogyatékos Személyek Esélyegyenlőségéért Közalapítvány) hamarosan a Xenter 13 irodaházba költözik, ahol összesen közel 900 nm irodaterületet bérel majd az épület 5. emeletén. A szervezet közbeszerzési eljárás útján választotta ki új bérleményét, melynek során különleges szempont volt az akadálymentesség.
Újabb bérlővel gazdagodhat az Átrium Park júliustól, ezúttal a korábbi helyét már túl szűk találó Környezetvédelmi és Vízügyi Minisztérium Fejlesztési Igazgatósága lel új otthonra falai között.
Úgy tűnik, kezdenek beigazolódni azok a félelmek, amelyek már a tavalyi év második felétől a kihasználatlanság drasztikus emelkedését valószínűsítik a budapesti irodapiacon. Az elmúlt időszak rendkívül dinamikus fejlesztői aktivitása nyomán 2008-ban jelentős új kínálat érkezik a piacra,ugyanakkor kérdéses, hogy a döcögő gazdasággal a háttérben a kereslet lépést tud-e ezzel tartani. A második negyedévben az új irodaterületek átadása az elmúlt hat évben mindössze másodszor haladta meg a bérbeadás mértékét, így a kihasználatlanság elérte a 12,6 százalékot - ez 2006 első negyedéve óta a legmagasabb értéket jelenti.
A Budaörsi úton irodaház felhúzását tervezi az IBUSZ, mely várhatóan 30 ezer négyzetméteres lesz, megvalósítási költsége 8 milliárd forint, s 2010 második felére készülhet el - írja a Világgazdaság.
A Citibank szolgáltató központja, illetve a Vodafone operációs központ bérletét követően újabb nagybérlővel írt alá szerződést az Arena Corner irodaházban az Orco Property Group, az épület tulajdonosának vagyonkezelője. A Könyves Kálmán körút-Hungária körút mentén körvonalazódó irodafolyosón elhelyezkedő épület új bérlője Raiffeisen Bank, közel 8.500 nm-es bérterülettel. Az épület telítettsége ezzel megközelítette a 80 - 90% - os telítettséget.
Londonban találhatók a legdrágább parkoló helyek a világon, míg két elit kerülete után a harmadik helyet Sydney szerezte meg. Ugyan Budapesten ezen városoknál jóval kevesebbért juthatunk parkoló helyhez, de a régiót tekintve Magyarország mondható a legdrágábbnak, derül ki a Colliers International kutatásából.
Az elmúlt időszakban Moszkva elnyerte a második legdrágább irodabérleti díjakat kínáló város címét, miután a díjak 46.2%-os éves növekedést követően, elérték az évi 1,025.9 euró/nm-t - írja a PropertyEU.
A hónap során elkezdi építeni a Trigránit és az IPR Group a Bonarka 4 Business irodaközpontját Krakkóban, mely várhatóan 2009 végére készülhet el - írja a The Warshaw Voice.
Az eddig magukat nagyon kedvező helyzetben érző dublini irodatulajdonosok feje fölé, az év hátra levő részében sötét felhők tornyosulhatnak. A romló gazdasági környezet hatására várhatóan az irodák iránti kereslet visszaesésére kell számítani, az év első felében ebből azonban még nem sokat lehetett érzékelni, összesen 80 ezer nm-es területet sikerült kiadni - áll a CB Richard Ellis elemzésében.
Két bérlő hosszabbította meg nemrégiben a szerződését a Dorottya Udvarban. A Peugeot Hungária 1000 nm fölötti irodaterületet fog a jövőben is elfoglalni, míg a PSA Finance kiterjesztette irodaterületét 340 nm-re. A bérbeadót mindkét tranzakció során a DTZ képviselte.
Lissák Domonkos cikke.
De kevesebb munkalehetőségből választhatnak az emberek.
És mi az a Trump-trade?
Hirsch Gábor IT biztonsági szakértőt kérdeztük a Checklistben.
Turbulens heteken vagyunk túl, de van még öt és fél hónap.
